Galpão Industrial/armazém/depósito para alugar no Chácaras São Bento em Valinhos/São Paulo
Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, espaço e localização estratégica
Imóvel desocupado, pronto para uso imediato, com 2.860,47 m² de área construída em um terreno de 4.184,88 m², localizado próximo à Rodovia Anhanguera e com fácil acesso às principais vias da região metropolitana.
Detalhamento do imóvel:
Área fabril: 1.505,49 m²
Pavimento térreo: 823,90 m²
Pavimento superior (mezanino): 89,70 m²
Escritórios: 94,83 m²
Salas de escritório com visão estratégica da área administrativa
Refeitório: 104,22 m²
Barracão adicional: 189,00 m²
Depósito de gás: 45,68 m²
Portaria/guarita: 7,65 m²
7 banheiros com acessibilidade
Área de laboratório
Cozinha e recepção
Salas administrativas e operacionais
5 portas de acesso para carga e descarga
Pé-direito de até 6 metros com isolamento térmico
20 vagas de estacionamento descobertas para colaboradores e clientes
Infraestrutura e diferenciais:
Piso de concreto reforçado para circulação de caminhões
Portão eletrônico na entrada de veículos e ao lado da guarita
Portão interno com fechadura elétrica C90 HDL
Poço artesiano com dispensa de outorga
Transformador de 150 KVAS com cabine primária instalada
Telhado com telhas trapezoidais galvalume AZ 150 (chapa 28)
6 caixas d água (3 internas de 1.000 litros e 3 externas com cerca de 3.000 litros cada)
Sistema de proteção contra descargas atmosféricas
2 hidrantes e 35 extintores distribuídos estrategicamente mangueiras novas (com laudo dos bombeiros)
12 fossas aterradas e compactadas
Acessibilidade em todos os ambientes
Localização estratégica:
Situado em zona industrial, próximo ao pedágio de Valinhos Km 82 da via Anhanguera ,o imóvel está próximo a importantes polos logísticos e centros urbanos da Região Metropolitana de Campinas. A poucos minutos da Rodovia Anhanguera, com excelente acesso para caminhões e equipes operacionais.
Indicado para:
Indústrias de médio a grande porte
Centros de distribuição e logística
Armazéns e operações comerciais de escala
Empresas que buscam um ponto estratégico com estrutura completa
Não perca esta oportunidade única de instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais promissoras do interior de São Paulo.
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